Quy trình thiết kế:

Thời gian thực hiện 25 – 45 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)

–   Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế.

–   Báo giá thiết kế, ký kết hợp đồng.

–   Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi chủ đầu tư đồng ý báo giá – 05 ngày sau sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ + phối cảnh mặt tiền cho chủ đầu tư.

–   Sau khi chủ đầu tư đồng ý và ký xác nhận vào bản vẽ thiết kế sơ bộ, bên thiết kế sẽ tiến hành thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã ký bản vẽ sơ bộ sẽ được tính chi phí thiết kế phát sinh.

–   Thiết kế triển khai hoàn chỉnh hồ sơ: 20 – 40 ngày sau khi Chủ Đầu Tư đồng ý bản vẽ thiết kế sơ bộ.

–   Nếu công trình thuộc khu quy hoạch thì sẽ thêm bước thẩm tra bản vẽ thiết kế của đơn vị quản lý khu. Sau khi chỉnh sửa theo thẩm tra sẽ xuất hồ sơ.

Cách tính diện tích:

–   Phần diện tích lợp ngói : tính 150% diện tích;

–   Nếu sàn tầng trệt đổ BTCT thì diện tích thiết kế tầng trệt tính 150% diện tích;

–   Các diện tích còn lại tính 100% diện tích.

Thành phần hồ sơ bàn giao:

–   Số lượng hồ sơ bàn giao: 02 bộ hồ sơ A3 bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện, cấp thoát nước)

–   Phối cảnh mặt đứng công trình: 01 bản hình màu

Phương thức thanh toán:

Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:

Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư Đồng ý báo giá, ký hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ.

Đợt 3: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao hồ sơ.

Giám sát tác giả:

–   Về chế độ giám sát tác giả: không thường xuyên có mặt ở công trường, nhưng sẽ có mặt kịp thời khi có yêu cầu đột xuất.

–   Cùng chủ đầu tư bàn giao xác định mốc ranh đất, cốt cao độ công trình, xác định mốc định vị công trình cho đơn vị thi công.

–   Trong thời gian thực hiện dự án, cùng tham gia với chủ đầu tư các buổi họp để giải quyết công việc của từng giai đoạn hoặc phát sinh mới trong khi thi công.

–   Giải quyết sự cố có liên quan đến thiết kế công trình.

–   Sẽ tham gia nghiệm thu các giai đoạn xây lắp, nghiệm thu toàn bộ công trình khi có yêu cầu chủ đầu tư.

Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.

–   Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4

–   Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 150 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2

–   Nếu tổng diện tích sàn từ 150 – 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1